西藏银行住房贷款利率调整规则

西藏银行住房贷款利率调整规则——西藏银行关于调整存量个人商业住房贷款利率的公告显示：西藏银行近日发布通知，将于2024年10月31日对符合条件的存量个人住房贷款进行批量利率调整。调整范围包括已发放的商业性个人住房贷款及公积金组合贷款中的商业部分，具体涉及执行西藏优惠贷款利率及高于LPR-30BP的贷款。固定利率和基准利率房贷客户可在10月30日前申请转为浮动利率。调整后的利率将通过短信告知客户，无需客户单独申请，异议申请需在10月25日前提出。此次调整不涉及LPR值重定价及周期调整，且不收取任何费用。西藏银行提醒客户注意防范诈骗，确保信息安全。此次批量调整旨在积极响应国家政策，促进房地产市场平稳健康发展，为客户提供更优质的服务。
尊敬的西藏银行客户：
为贯彻落实党中央、国务院决策部署，促进房地产市场平稳健康发展，我行认真落实中国人民银行公告〔2024〕第11号政策要求，积极响应西藏自治区市场利率定价自律机制关于批量调整存量房贷利率的倡议，有序推进存量个人住房贷款利率调整工作。现将相关事宜公告如下：
一、调整范围
对同时符合以下条件的个人住房贷款，将实施存量房贷利率调整：
（一）我行已发放的用途为购买住宅的商业性个人住房贷款，包括普通纯商业性个人住房贷款、公积金组合贷款中的商业性个人住房贷款。
（二）执行西藏优惠贷款利率且加点执行的存量个人住房贷款（包括首套、二套及以上），或者不符合西藏优惠贷款利率政策且执行利率高于LPR-30BP的存量个人住房贷款（包括首套、二套及以上）。
二、调整规则
（一）执行西藏优惠贷款利率且加点执行的全部存量个人住房贷款，统一调整至西藏优惠贷款利率；不符合西藏优惠贷款利率政策且执行利率高于LPR-30BP的存量个人住房贷款，统一调整至LPR-30BP。
（二）对于固定利率和基准利率的房贷，可向我行申请转成西藏优惠贷款利率的浮动利率贷款，后续不得再转回固定利率或基准利率定价。
三、调整方式及时间
（一）对于符合条件的存量个人住房贷款，我行将于2024年10月31日按上述调整规则进行利率批量调整，无需客户单独提出申请。批量调整后于当日起按新的利率水平执行，调整前利息按原合同利率水平计算。
（二）对于固定利率和基准利率的房贷，申请转成浮动利率的，需要客户主动向我行提出申请，经我行审核符合条件后调整为浮动利率。客户若在2024年10月30日（含）前根据我行要求申请转换为浮动利率，我行将于2024年10月31日完成调整；客户若在2024年10月30日后根据我行要求申请转换为浮动利率，我行将在2024年10月31日后逐笔进行人工审核后完成调整。
四、服务告知方式
贷款利率批量调整后，我行将通过客户在我行预留的手机号码以短信方式告知利率调整结果。
五、温馨提示
(一）如您对此次批量调整有异议，可自本公告发布之日至2024年10月25日（含）之前向原贷款经办机构提出异议申请，我行将不予纳入此次批量调整；如未提出异议，视为同意按本公告进行调整。
（二）本次存量房贷利率调整，调整的是加点幅度，不涉及客户LPR值重定价，也不涉及重定价周期调整。
（三）本次利率调整不收取任何费用，请不要相信任何涉及费用收取的电话或短信。同时，提示广大消费者不要相信任何冒用我行名义代办相关业务的电话或短信，以免造成损失。
（四）为便捷客户，本次调整除固定利率和基准利率的房贷转换为西藏优惠贷款利率为基准的浮动利率的，其余批量调整无需重签贷款合同或补充协议。

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