自贡市商业银行住房贷款利率调整规则

自贡市商业银行住房贷款利率调整规则——关于2024年批量调整存量房贷利率有关具体事项的公告显示：2024 年 10 月 12 日，自贡银行股份有限公司发布公告，将按相关要求于 10 月 25 日对符合条件的存量商业性个人住房贷款利率进行批量调整。调整范围涵盖特定日期前已发放及已签合同未发放的相关房贷，符合一定 LPR 加点幅度等条件可纳入，部分如个人商业用房贷款等不纳入。调整方式上，符合条件的浮动利率贷款无需申请自动调整，固定利率贷款需按规定申请转换后调整。
该行还温馨提示，不同意调整可书面申请，不收取费用，谨防诈骗，25 日起可查询调整结果等，将积极做好此项工作，可拨客服热线或联系经办机构咨询。

尊敬的客户：

为落实党中央、国务院决策部署，按照《关于完善商业性个人住房贷款利率定价机制的公告》（中国人民银行公告〔2024〕第11号）要求，我行积极响应市场利率定价自律机制《关于批量调整存量房贷利率的倡议》，拟于2024年10月25日对符合条件的存量商业性个人住房贷款利率进行批量调整，现将有关具体事项公告如下：

一、本次批量调整的贷款范围

2024年10月25日（不含）前已发放的和已签订合同但未发放的商业性个人住房贷款（包含首套、二套及以上个人住房贷款，公积金组合贷款中的商业性个人住房贷款部分），如符合下列条件，可纳入本次批量调整：

（一）贷款利率采用贷款市场报价利率（以下简称“LPR”）为定价基准进行加点（加点可为负值）的浮动利率方式，且约定利率水平在LPR基础上的加点幅度高于-30BP的贷款，可纳入本次批量调整。

（二）贷款利率采用固定利率方式，且执行利率水平高于最近一个月公布的LPR-30BP的贷款，须于2024年10月23日（含）前，向我行申请转换为采用LPR为定价基准的浮动利率贷款后，可纳入本次批量调整。

（三）以下贷款不纳入本次批量调整：个人商业用房（含商住两用房）贷款、公积金个人住房贷款；利率水平在LPR基础上加点幅度不高于-30BP的贷款；2024年10月25日仍采用固定利率的贷款；2024年10月24日日终未结清欠款（含本金、利息、罚息）的贷款。

 二、批量调整利率的方式

（一）可纳入本次批量调整的浮动利率贷款，无需借款人申请，我行将于2024年10月25日统一进行批量调整，充分满足客户利率调整的便捷性需求。批量调整的存量房贷统一将利率在LPR基础上的加点幅度批量调整为-30BP，新的利率即日生效。

（二）可纳入本次批量调整的采用固定利率的贷款，客户须于2024年10月23日（含）前向我行申请转化为浮动利率，需与我行签订相关协议文本，贷款利率转换为在LPR基础上加点（加点可为负值）的浮动利率方式，LPR取最近一个月LPR值。 

 三、温馨提示

（一）贷款可纳入本次批量调整，但不同意调整的客户，可于2024年10月23日（含）前，联系贷款经办机构，提出不同意调整的书面申请。

（二）本次存量房贷利率调整，我行不收取任何费用。我行没有委托官方渠道以外的任何机构、人员代为办理，请广大客户谨防各种形式的诈骗活动，保障财产和信息安全。

（三）2024年10月25日（含）起，客户可登录自贡银行手机银行查询本次批量调整结果。 我行将于10月25日起，向完成本次利率调整的客户，发送手机短信，告知利率调整结果。

（四）2024年10月25日（含）后，客户可继续前往我行贷款经办机构申请办理固定利率转浮动利率。符合调整条件的，我行将按照规则及时调整，新的利率自调整日生效，不溯及既往。

我行将以客户为中心，为您提供高效便捷的金融服务，积极做好本次存量房贷利率调整工作。如需进一步咨询，可拨打我行客服热线96813进行咨询，或联系您的贷款经办机构。感谢您的理解与支持！

特此公告。

自贡银行股份有限公司

2024年10月12日

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