柳州银行住房贷款利率调整规则
网络 阅读： 2024-11-11 13:53:28
柳州银行住房贷款利率调整规则——广西北部湾银行关于完善存量个人住房贷款利率定价机制的公告显示：柳州银行近日发布公告，为深化利率市场化改革，将完善存量房贷利率定价机制。公告指出，已发放的LPR定价浮动利率房贷客户，如加点值高于全国新发放房贷平均加点值加30BP，可申请调整。同时，客户可选择调整重定价周期，按3个月、6个月或12个月进行。固定利率客户需先转为浮动利率后再调整。申请自11月15日起线下通过贷款经办行提出，审核通过后当日生效。银行将在手机端上线在线办理功能，提供更便捷服务。客户需关注人民银行发布的房贷利率，符合条件及时申请，并谨防诈骗，保障信息安全。
尊敬的柳州银行客户：
为贯彻落实党中央、国务院决策部署，助力深化利率市场化改革，更好发挥市场机制作用，践行金融工作的政治性、人民性，我行认真落实中国人民银行《关于完善商业性个人住房贷款利率定价机制的公告》（中国人民银行公告〔2024〕第11号）相关要求，积极依法完善商业性个人住房贷款（以下简称“存量房贷”）利率定价机制有关事项。现将相关事宜公告如下：
一、适用范围
我行已发放的以贷款市场报价利率(以下简称“LPR”)为定价基准的浮动利率存量商业性个人住房贷款，包括首套、二套及以上的纯商业性个人住房贷款、公积金组合贷款中的商业性个人住房贷款。利率调整范围不包括：商业用房（含商住两用房）贷款、公积金贷款及组合贷款中的公积金贷款部分。
二、存量房贷定价调整机制
(一)利率加点值调整
1.触发条件
当存量房贷利率加点值高于上季度全国新发放房贷利率平均加点值加30BP，且高于所在城市房贷利率加点政策下限的，客户可向我行申请调整LPR加点值。如不高于，则无法调整。具体加点值根据市场供求、客户资信情况、贷款担保变化等因素确定。
上季度全国新发放房贷利率平均加点值=中国人民银行公布的上季度全国新发放房贷平均利率-上季度各月公布的5年期以上LPR的算术平均值。上季度全国新发放房贷平均利率以中国人民银行官方网站利率政策栏目公布的为准。
2.调整目标
客户的房贷LPR加点值调整为不低于全国新发放房贷平均加点值加30BP。
(二)重定价周期的变更
1.触发条件
存量浮动利率房贷客户可申请调整重定价周期（即贷款合同约定的LPR调整时间间隔），同一笔贷款在贷款合同期内仅能调整一次。调整重定价周期后，重定价日可延用原贷款合同中的日期。原贷款合同约定为对月对日的，重定价日为：调整后重定价周期相对应月份的借款发放日对日;原贷款合同约定为1月1日的，重定价日为：调整后重定价周期相对应月份的1日。原合同重定价日在某周期的对应月份无相对应日的，以当月最后一日为重定价日。
2.调整目标
调整后的重定价周期可选择按3个月、6个月或12个月。
(三)固定利率转浮动利率
对于固定利率定价的存量房贷客户，需先申请转换为以LPR为定价基准的浮动利率贷款，以最近一个月LPR转换为加点形式，加点值等于原合同利率水平与最近一个月相应期限LPR的差值，然后再按照现行规则进行利率加点值或重定价周期的调整。利率定价转换之后，不得再转回固定利率。
三、申请渠道及生效时间
(一)加点值调整申请:自2024年11月15日起，浮动利率房贷客户可在线下通过我行贷款经办行提出利率加点幅度调整申请，符合条件的，我行将及时予以调整。
(二)重定价周期变更申请:自2024年11月15日起，浮动利率房贷客户可在线下通过我行贷款经办行提出重定价周期调整申请，符合条件的，我行将及时予以调整。
(三)固定利率转为LPR浮动利率贷款:自2024年11月1日起，固定利率定价的房贷客户，可在线下通过我行贷款经办行提出定价方式转换为浮动利率，符合条件的，我行将及时予以调整。
(四)利率加点幅度、固定利率转浮动利率、重定价周期调整， 审核通过后，将于调整当日生效。利率调整生效日起按照新的利率加点幅度执行，利率调整不溯及既往，之前的房贷利息不作调整。
(五)您可于调整生效日起，通过柳州银行微信小程序查询利率加点幅度调整、重定价周期调整结果。
四、其他事项
我行将在手机端上线针对存量房贷款业务在线办理利率加点幅度、固定利率转浮动利率、重定价周期调整的功能，后续将为您提供更加便捷、高效的金融服务。
五、郑重提示
（一）为保护您的权益，敬请您关注中国人民银行官方网站利率政策栏目在1月、4月、7月、10月月末公布的上季度全国新发放房贷平均利率，如符合利率调整条件，请及时向我行提出申请。
（二）在为您办理存量房贷利率调整过程中，我行不收取任何费用。为最大限度保障您的财产和信息安全，防范不法分子以利率调整为由实施诈骗活动，请您切勿轻信我行官方渠道以外人员的电话或短信。
敬请您妥善安排业务办理时间，感谢您的理解和支持。如需帮助，可通过贷款经办行、0772-96289咨询。感谢您的支持，祝您生活愉快！
柳州银行股份有限公司
2024年11月7日
尊敬的柳州银行客户：
为贯彻落实党中央、国务院决策部署，助力深化利率市场化改革，更好发挥市场机制作用，践行金融工作的政治性、人民性，我行认真落实中国人民银行《关于完善商业性个人住房贷款利率定价机制的公告》（中国人民银行公告〔2024〕第11号）相关要求，积极依法完善商业性个人住房贷款（以下简称“存量房贷”）利率定价机制有关事项。现将相关事宜公告如下：
一、适用范围
我行已发放的以贷款市场报价利率(以下简称“LPR”)为定价基准的浮动利率存量商业性个人住房贷款，包括首套、二套及以上的纯商业性个人住房贷款、公积金组合贷款中的商业性个人住房贷款。利率调整范围不包括：商业用房（含商住两用房）贷款、公积金贷款及组合贷款中的公积金贷款部分。
二、存量房贷定价调整机制
(一)利率加点值调整
1.触发条件
当存量房贷利率加点值高于上季度全国新发放房贷利率平均加点值加30BP，且高于所在城市房贷利率加点政策下限的，客户可向我行申请调整LPR加点值。如不高于，则无法调整。具体加点值根据市场供求、客户资信情况、贷款担保变化等因素确定。
上季度全国新发放房贷利率平均加点值=中国人民银行公布的上季度全国新发放房贷平均利率-上季度各月公布的5年期以上LPR的算术平均值。上季度全国新发放房贷平均利率以中国人民银行官方网站利率政策栏目公布的为准。
2.调整目标
客户的房贷LPR加点值调整为不低于全国新发放房贷平均加点值加30BP。
(二)重定价周期的变更
1.触发条件
存量浮动利率房贷客户可申请调整重定价周期（即贷款合同约定的LPR调整时间间隔），同一笔贷款在贷款合同期内仅能调整一次。调整重定价周期后，重定价日可延用原贷款合同中的日期。原贷款合同约定为对月对日的，重定价日为：调整后重定价周期相对应月份的借款发放日对日;原贷款合同约定为1月1日的，重定价日为：调整后重定价周期相对应月份的1日。原合同重定价日在某周期的对应月份无相对应日的，以当月最后一日为重定价日。
2.调整目标
调整后的重定价周期可选择按3个月、6个月或12个月。
(三)固定利率转浮动利率
对于固定利率定价的存量房贷客户，需先申请转换为以LPR为定价基准的浮动利率贷款，以最近一个月LPR转换为加点形式，加点值等于原合同利率水平与最近一个月相应期限LPR的差值，然后再按照现行规则进行利率加点值或重定价周期的调整。利率定价转换之后，不得再转回固定利率。
三、申请渠道及生效时间
(一)加点值调整申请:自2024年11月15日起，浮动利率房贷客户可在线下通过我行贷款经办行提出利率加点幅度调整申请，符合条件的，我行将及时予以调整。
(二)重定价周期变更申请:自2024年11月15日起，浮动利率房贷客户可在线下通过我行贷款经办行提出重定价周期调整申请，符合条件的，我行将及时予以调整。
(三)固定利率转为LPR浮动利率贷款:自2024年11月1日起，固定利率定价的房贷客户，可在线下通过我行贷款经办行提出定价方式转换为浮动利率，符合条件的，我行将及时予以调整。
(四)利率加点幅度、固定利率转浮动利率、重定价周期调整， 审核通过后，将于调整当日生效。利率调整生效日起按照新的利率加点幅度执行，利率调整不溯及既往，之前的房贷利息不作调整。
(五)您可于调整生效日起，通过柳州银行微信小程序查询利率加点幅度调整、重定价周期调整结果。
四、其他事项
我行将在手机端上线针对存量房贷款业务在线办理利率加点幅度、固定利率转浮动利率、重定价周期调整的功能，后续将为您提供更加便捷、高效的金融服务。
五、郑重提示
（一）为保护您的权益，敬请您关注中国人民银行官方网站利率政策栏目在1月、4月、7月、10月月末公布的上季度全国新发放房贷平均利率，如符合利率调整条件，请及时向我行提出申请。
（二）在为您办理存量房贷利率调整过程中，我行不收取任何费用。为最大限度保障您的财产和信息安全，防范不法分子以利率调整为由实施诈骗活动，请您切勿轻信我行官方渠道以外人员的电话或短信。
敬请您妥善安排业务办理时间，感谢您的理解和支持。如需帮助，可通过贷款经办行、0772-96289咨询。感谢您的支持，祝您生活愉快！
柳州银行股份有限公司
2024年11月7日
本文 原创，转载保留链接！网址：https://licai.bangqike.com/cjnews/906382.html
声明
1.本站遵循行业规范，任何转载的稿件都会明确标注作者和来源；2.本站的原创文章，请转载时务必注明文章作者和来源，不尊重原创的行为我们将追究责任；3.作者投稿可能会经我们编辑修改或补充。
