绍兴银行住房贷款利率调整规则

绍兴银行住房贷款利率调整规则——绍兴银行关于完善个人住房贷款利率定价机制有关事项的公告显示：适用范围为已发放以 LPR 为定价基准的浮动利率房贷业务。当存量房贷利率加点值高于特定标准时，客户可申请调整加点值，其不低于上季度全国新发放房贷利率平均加点值加 30BP 及所在城市加点下限，且考虑多种因素确定。客户还可申请调整重定价周期，固定和基准利率的存量房贷需先转浮动利率再调整。申请渠道包括向贷款服务行申请及手机银行特定栏目，审核通过后新规则即日生效。同时提醒客户关注新发放房贷利率、查询贷款信息、防诈骗及更新联系方式等。

尊敬的客户：
　　为贯彻落实党中央、国务院决策部署，助力深化利率市场化改革，促进房地产市场平稳健康发展，我行认真落实中国人民银行《关于完善商业性个人住房贷款利率定价机制的公告》（中国人民银行公告〔2024〕第11号）相关要求，积极依法完善商业性个人住房贷款（简称“房贷”）利率定价机制有关事项。现将相关事宜公告如下。
　　一、适用范围
　　我行已发放的以贷款市场报价利率（LPR）为定价基准的浮动利率房贷业务。
　　二、利率定价调整规则
　　（一）存量房贷利率加点值高于上季度全国新发放房贷利率平均加点值加30BP时，客户可申请调整利率加点值。重新约定的加点值不低于上季度全国新发放房贷利率平均加点值加30BP，且不低于重新约定时所在城市房贷利率加点下限（如有），具体加点值根据市场供求、客户资信情况、贷款担保变化等因素确定。
　　上季度全国新发放房贷利率平均加点值=人民银行公布的上季度全国新发放房贷平均利率-上季度各月公布的5年期以上LPR的算术平均值。
　　（二）存量房贷客户可申请调整重定价周期，选择按3个月、按6个月、按12个月重定价。存量房贷调整重定价周期后，原贷款合同每年1月1日重定价的，以调整后重定价周期确定的对应月份的1日为重定价日；以贷款发放日对月对日重定价的，以调整后重定价周期和贷款发放日期确定的对应日期为重定价日。贷款存续期内仅可调整一次重定价周期。
（三）对于固定利率和基准利率的存量房贷，客户需先向我行申请转成浮动利率，以最近一个月LPR转换为加点形式，加点值等于原合同利率水平与最近一个月相应期限LPR的差值，再申请按上述规则进行利率定价调整。利率定价方式转换后，客户不可再申请转回固定利率或基准利率定价。
　　三、申请渠道和生效时间
　　（一）客户可于即日起向贷款服务行申请调整利率加点值。审核通过后，新的利率加点值即日生效。
　　（二）我行将不晚于2024年11月25日开始受理重定价周期调整申请，客户可通过我行手机银行“贷款管理-住房贷款还款”栏目申请调整重定价周期。审核通过后，新的重定价周期即日生效。客户也可按上述时间安排线下咨询贷款服务行。
　　（三）当前以固定利率或基准利率定价业务，客户可于即日起向贷款服务行提出定价方式转换申请。审核通过后，如符合上述利率加点值调整规则，可继续申请调整利率加点值。
　　四、温馨提示
　　（一）为维护您的权益，请您关注人民银行发布的上季度全国新发放房贷利率，如符合调整条件，可向我行提出申请。
　　（二）调整成功后，您可通过手机银行“贷款管理-住房贷款还款”栏目查询贷款相关信息。如您对利率定价调整事宜存在异议，可联系贷款服务行。
　　（三）利率定价调整不收取任何费用，请勿相信我行以外人员的电话或短信，谨防电信诈骗。
　　（四）如您的联系方式发生变更，请及时联系贷款服务行更新。
　　感谢您一直以来对我行的信赖与支持！
绍兴银行股份有限公司
2024年11月7日

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