宁波银行住房贷款利率调整规则

宁波银行住房贷款利率调整规则——宁波银行关于完善存量个人住房贷款利率定价机制的公告。2024 年11月1日，宁波银行发布公告完善存量个人住房贷款利率定价机制。适用以 LPR 浮动利率定价的商业性个人住房贷款。加点值高于特定值可申请调整，客户可变更重定价周期且同一笔贷款仅可申请一次。11 月 1 日起受理申请，北上深符合条件的二套及以上房贷可申请转首套。调整后可通过手机银行查询，银行不收费且提醒防范诈骗，有疑问可咨询客服或经办行，政策以最新公布为准。

尊敬的客户： 为贯彻落实党中央、国务院决策部署，促进房地产市场平稳健康发展，助力扩内需促消费，根据《中国人民银行公告[2024]第11号》相关要求，我行将依法有序完善存量个人住房贷款利率定价机制，现就具体事宜公告如下：

 

一存量房贷利率定价调整机制

（一）适用范围

我行发放的以LPR浮动利率定价的商业性个人住房贷款。

（二）利率加点值调整

1.触发条件

如客户的房贷LPR加点值高于全国新发放房贷利率平均加点值加30BP的，客户可向我行申请调整LPR加点值。如不高于，则无法调整。

全国新发放房贷利率平均加点值=人行最新公布的全国新发放房贷平均利率-该利率对应季度内各月公布的5年期以上LPR的算术平均值。全国新发放房贷平均利率以人民银行官方网站利率政策栏目公布的为准。

2.调整目标

客户的房贷LPR加点值调整为不低于全国新发放房贷平均加点值加30BP，且不低于所在城市房贷利率加点政策下限（如有）。具体LPR加点值根据市场供求、客户资信情况、贷款担保变化等因素确定。

3.调整方式

我行将采用变更合同约定利率的方式进行调整。符合上述条件的客户可向贷款经办行申请，经我行审批通过后进行调整。

（三）重定价周期调整

1.触发条件

客户可向我行申请变更重定价周期，但同一笔贷款存续期内客户仅可申请调整1次。

2.调整目标

调整后的重定价周期可选择3个月、6个月或12个月。

3.调整方式

我行将采用变更合同约定利率的方式进行调整。符合上述条件的客户可通过我行手机银行app或向贷款经办行申请，经我行审批通过后进行调整。

二其他事项说明

1.存量利率调整机制启动时间

2024年11月1日（含当日）起，我行可受理客户申请调整存量房贷利率加点值和重定价周期。审核通过后，我行将及时予以调整。

2.北上深“二转首”贷款处理

北京、上海、深圳地区的二套及以上且符合当地政策要求的存量房贷客户，可向贷款经办行申请，经过我行审批后符合条件的将调整为首套房贷款。

三温馨提示

1.调整完成后，您可通过我行手机银行APP查询房贷最新利率加点值和重定价周期。

2.为维护您的权益，请您关注人民银行官网发布的上季度全国新发放房贷利率，如符合调整条件请及时向我行提出申请。

3.申请对存量房贷进行常态化定价调整的，我行不收取任何费用。我行没有委托官方渠道以外的任何机构、人员代为办理，请您谨防各种形式的诈骗活动，保障财产和信息安全。

4.如有相关政策调整，以我行最新公布政策为准。

如您有任何疑问，请致电4客服热线或咨询贷款经办行。

特此公告。

宁波银行股份有限公司

2024年11月1日

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