辽沈银行住房贷款利率调整规则

辽沈银行住房贷款利率调整规则：辽沈银行于2024年10月25日对符合条件的存量商业性个人住房贷款利率进行批量调整。调整范围为已发放的购买住宅的正常类贷款，加点幅度高于-30BP的浮动利率贷款。固定利率和基准利率贷款需先转为浮动利率再调整。调整规则为统一调整至LPR-30BP。客户无需申请，银行将统一批量调整浮动利率贷款；固定利率和基准利率贷款需客户线下申请调整。异议可在10月20日前提出。银行不收取任何费用，并提醒防范诈骗。调整结果将通过短信告知客户。10月25日后，客户仍可线下申请办理“固转浮”，符合条件的随到随调，新利率自调整日生效。

2024年10月12日，辽沈银行发布公告称，为贯彻落实中国人民银行公告〔2024〕第11号，积极响应市场利率定价自律机制《关于批量调整存量房贷利率的倡议》，辽沈银行拟于2024年10月25日对符合条件的存量商业性个人住房贷款利率进行批量调整，现将有关操作事项公告如下：

一、调整范围

对同时符合以下条件的个人住房贷款，将实施存量房贷利率调整：

（一）辽沈银行已发放的用途为购买住宅的正常类商业性个人住房贷款，个人商业用房（含商住两用房）贷款不纳入本次批量调整。

（二）执行利率在LPR基础上加点幅度高于-30BP的存量个人住房贷款（包括首套、二套及以上）。

（三）须为浮动利率定价方式，固定利率和基准利率的贷款须先转为浮动利率再进行调整。

二、调整规则

（一）利率高于LPR-30BP的全部存量房贷统一调整至LPR-30BP。

（二）对于固定利率和基准利率的房贷，需客户先提出申请转成浮动利率，以最近一个月贷款市场报价利率（LPR）转换为加点形式，转换后如利率水平高于LPR-30BP，再将加点幅度调整至上述下限。利率转换后不得再转回固定利率或基准利率定价。

三、调整方式

（一）以浮动利率定价的存量个人住房贷款（包括首套、二套及以上），客户无需申请，辽沈银行将统一批量调整。

（二）存量固定利率和基准利率贷款，客户需线下向辽沈银行申请调整利率定价方式，转换为LPR浮动利率定价后，再按上述调整规则进行利率调整。

四、申请及调整时间

（一）符合条件的存量个人住房贷款，辽沈银行于2024年10月25日集中批量调整合同贷款利率，批量调整后于当日起按新的利率水平执行，调整前利息按原合同利率水平计算。

（二）当前执行固定利率或基准利率定价的贷款，客户自公告之日至2024年10月20日（含）可向贷款服务行发起申请，审核通过后，辽沈银行于2024年10月25日进行集中批量调整贷款利率，当日起按新的利率水平执行，调整前利息按原合同利率水平计算。

五、服务告知方式及异议处理

（一）您如对此次批量调整有异议，可自本公告发布之日至2024年10月20日（含）之前向贷款服务行提出异议申请，辽沈银行将不予纳入此次批量调整；如未提出异议，视为同意按本公告进行批量调整。

（二）本次存量房贷利率调整，辽沈银行不收取任何费用。辽沈银行没有委托官方渠道以外的任何机构、人员代为办理，请广大客户谨防各种形式的诈骗活动，保障财产和信息安全。

（三）辽沈银行将于2024年10月25日起，向完成本次利率调整的客户，发送手机短信，告知利率调整结果。

（四）2024年10月25日（含）后，客户可继续通过线下渠道申请办理“固转浮”。符合调整条件的，按照规则随到随调，新的利率自调整日生效，不溯及既往。

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