格力地产：拟资产置换，逐步淡出房地产业务

8月30日晚，格力地产公告，基于公司逐步退出房地产开发业务实现主业转型的整体战略考量，为优化产业结构，实现公司高质量发展，公司拟以其持有的上海合联、上海保联、上海太联、三亚合联及重庆两江的100%股权及格力地产相关对外债务，与海投公司持有的免税集团51%股权进行置换。置出资产作价与置入资产作价的差额部分，拟以现金补足。
公告表示，本次交易拟置出资产、拟置入资产的交易价格尚未最终确定，根据拟置出资产、拟置入资产未经审计的财务数据初步判断，预计本次交易将会达到《重组管理办法》规定的重大资产重组标准，构成上市公司重大资产重组。
截至本预案签署之日，珠海市国资委为海投公司的唯一出资人，持有海投公司100%的股权，海投公司持有上市公司44.95%股权，珠海市国资委是上市公司的实际控制人。就本次交易，珠海市国资委已出具原则性意见，原则同意本次交易。
格力地产表示，本次交易将向上市公司注入盈利能力较强、发展前景广阔的免税业务，联动海洋经济服务范畴，充实上市公司的口岸经济业务内涵，强化产业核心竞争力，上市公司将形成以免税业务为主导的大消费产业发展格局。通过本次重组，公司将逐步退出房地产业务，发展成为拥有跨境产业链多业态布局的免税业务、发展可期的消费运营等业务板块为核心的大型上市公司。
公司同时提醒，本次重组完成后，免税集团将成为上市公司的子公司，上市公司将增加免税品经营及有税商业运营业务。同时，上市公司的相关业务规模、人员等将进一步扩大，公司亦将面临经营管理方面的挑战，包括组织架构、内部控制和人才引进等方面。本次交易完成后，上市公司能否整合免税集团并充分发挥其竞争优势存在不确定性，本次交易存在收购整合风险。
同日，格力地产披露的2024年半年度报告显示，上半年公司实现营业收入18.93亿元，同比增长2.05%；归属于上市公司股东的净利润为亏损7.77亿元，较上年同期亏损增加5.65亿元。

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