优化工作机制，完善不动产登记流程

【编者按】
近日，《关于不动产登记历史遗留问题处理意见的通知》(以下简称《通知》)由海南省自然资源和规划厅、海南省财政厅、海南省住房和城乡建设厅、国家税务总局海南省税务局发布，旨在解决因历史遗留问题导致的不动产“登记难”，切实维护群众权益。
《通知》主要内容明确尊重历史，稳定连续；谁审批，谁负责；证办分离，证缴分离；以民为本，安全第一。提出适用于城镇国有建设用地上，土地和房屋权属无争议，经规划、建设主管部门批准建设并已实际出售，购房人房屋来源合法且无过错，因各种原因长期不能办理不动产登记的住宅项目。在解决政策和方法方面，提出关于开发建设主体灭失的问题、关于用地手续不完善问题、关于未通过建设工程规划核实的问题、关于未通过竣工验收备案的问题、关于欠缴土地出让价款和相关税费的问题、关于办理不动产登记手续的问题关于限购的问题、加大失信惩戒和税费追缴力度几方面内容。
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