美的置业：创新超越，重塑价值，构建可持续发展新模式

[8月19日，美的置业召开了2024半年度业绩发布会。在房住不炒的长效机制下，公司积极探索房地产发展新模式，致力于打造优质住宅并提供优质服务。这是推动房地产行业高质量发展的必经之路，也是企业寻求新发展空间的必然选择。
基本盘稳健：公司的融资能力保持优势，偿债压力较小。根据其公布的2024年半年度业绩报告，上半年，美的置业实现合同销售总额202亿元，营业收入达251亿元，净利润为5.9亿元，保持正向盈利。其净负债率为50.1%，现金短债比为1.26，剔除预收后的资产负债率为67.8%，这些数据均稳步维持绿框水平。
推进变革进行股权重组：公司拟将全资持有的房地产开发业务产权线从上市公司重组至控股股东，以降低债务水平和信用风险，同时将业务模式重心转移到轻资产属性，并保留集团价值重估。
回归经营：经重组后，美的置业将专注于房地产开发全价值链，以科技、健康、节能为导向，深化经营基本功，提升产品质量和服务水平，以满足客户需求。
重塑企业价值链：未来，美的置业将构建“开发代建 物管服务 资产运营 房地产科技”的业务模式，更聚焦于民生实业，以低杠杆、轻资产的方式继续深耕房地产开发全价值链，积极探索房地产新模式，为社会创造更大的价值。
小结：当前，尽管房地产行业仍处在大周期底部区域震荡，但美的置业通过持续优化和调整，展现出了良好的发展前景。重组后的美的置业更具备可持续性的商业模式和务实且有足够韧性的企业文化，有望在未来的发展中实现更高的利润率水平和更科学的发展模式。]

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