海南：严控国有住宅用地个人供应，严惩自建房虚假宣传

为进一步规范海南省国有住宅用地自建房管理工作，海南省自然资源和规划厅、省住房和城乡建设厅、省市场监督管理局日前联合印发《关于规范国有住宅用地自建房管理的通知》(以下简称《通知》)。该通知从国有住宅用地自建房土地供应、规划管理、建设管理、对外转让、不动产登记、执法检查、处置虚假宣传七方面全链条规范国有住宅用地自建房管理。
《通知》明确，严格限制向个人供应国有住宅用地；加强国有住宅用地自建房规划管理和建设管理；严格监管国有住宅用地自建房转让行为，国有住宅用地自建房不得分幢、层、户、间转让，在建、已建的自建房整体转让给个人的，受让人须符合属地房屋限购政策；国有住宅用地自建房不得分割登记，国有住宅用地自建房转让办理不动产登记时，受让方为共有人的，不动产登记簿和不动产权证书应列明全部共有人。
此外，《通知》要求，常态化开展执法检查，做到国有住宅用地自建房项目事前、事中、事后常态化监督检查；依法处置虚假宣传，对排查发现或者移交的虚假宣传和违法商业广告依法予以严厉打击。
对于已经取得建设工程规划许可证的项目，《通知》明确，文件印发施行前已取得建设工程规划许可证的，可依法办理不动产登记；再次转让的，应按本通知要求执行。
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