百万豪宅“蜗居房”热销，揭秘石家庄学区房抢购热潮

在盛夏的石家庄，最火热的并非摇滚音乐节，而是那些外观破旧、被家长疯抢的学区房。一套26平方米、售价112万的房源刚成交，折合单价超过四万每平米，比周边改善新盘价格还要高，并且全款支付。其原因在于该房源与热门中学仅一墙之隔，是当地名副其实的一线“学区房”。近期，石家庄发布2024年义务教育招生方案，实行网上报名、就近入学等原则，这使得一些原本打算跨区操作的家长措手不及，因此赶在入学报名前全款买下学区房。
一位业内人士透露：“往年七八月份是市场淡季，学区房行情也比较稳定，今年招生文件发布后一周内，我们店里卖出去了30多套学区房，硬生生把成交拉成了‘旺季’水平。”尽管部分房源价格偏高，但市场需求仍在推动着学区房的热度。
然而，随着石家庄最新发布的招生政策的出台，家长们开始重新考虑是否要提前购买学区房。根据政策要求，今年的招生实行全面推行招生平台一站式招生，实现网上报名、材料审核和招生录取一网通办全覆盖。同时，全面落实义务教育免试就近入学规定，公办义务教育学校招收的本地户籍适龄儿童、少年，全部由就近入学方式确定。这意味着家长们不再可以通过跨区就读的方式为孩子争取优质教育资源。
在这种情况下，一些家长开始抓紧时间购买学区房，以确保孩子能够进入心仪的学校。然而，也有一些家长表示担忧，担心未来学区房的价格会继续上涨，导致自己无法承受高昂的购房成本。此外，还有一部分家长认为，只要政府能够加强对教育资源的监管，减少违规招生现象的发生，那么未来的学校之间的教育质量差距将会逐渐缩小，从而降低学区房的溢价程度。
专家表示，虽然短期内学区房市场可能会出现局部繁荣的现象，但随着教育政策的逐步完善和教育资源的逐步均衡化，未来学区房的价格可能会逐渐回归到正常水平。在这个过程中，政府需要加大对教育资源的投入和优化学校布局，促进教育公平，以减少学区房的非理性溢价现象。

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