上海二手房成交创三年新高：热销房源揭秘

在5月27日发布的“沪九条”新政之后，许多像张扬一样的年轻人，因为新政策赋予的购房资格，迅速成为了上海楼市的重要购买力量。据统计，6月份上海市二手房成交超2.6万套，环比上涨41.1%，同比去年6月实现翻番，增幅约102.8%。这不仅创下了今年新高，也是自2021年6月以来最高单月成交纪录。
业内人士分析，这一数据的增长主要得益于两类房源的热销：一类是总价300万元-500万元的靠近市区的老破小；另一类是总价1000万元以上的大面积次新房。这两类房源因其地段优越、价格适中而受到了市场的青睐。
此外，新政策的实施也使得一些原本因单身、社保缴纳期限不足、房价过高等因素被限制购房的年轻人得以解禁，他们的购房视线也因此更多地投向了地段更好的区域。据58安居客研究院院长张波透露，新政落地后10天内，300万以内中小户型二手房的搜索热度上升了30%以上。
然而，尽管市场热度持续升温，但进入7月份，二手房的成交数据出现了下降的迹象。业内人士认为，这属于正常情况，预计7月预计还会延续6月二手房成交量的热度，成交量突破2万套的概率依然较大。
总的来说，“沪九条”新政的实施，无疑为上海的二手房市场注入了新的活力，也为购房者提供了更多的选择空间。然而，市场的走势仍需关注，购房者在做出购房决策时，也需要根据自身的经济状况和市场变化，做出理性的选择。

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