深中通道开通引发中山楼市热潮，马鞍岛滩涂崛起新城

深中通道的开通，使得深圳和中山两地的车辆往来不再需要绕行东莞、广州、佛山三市，车程仅需半小时。这一变化不仅改变了两地的通勤方式，也对周边的城市产生了深远影响。
马鞍岛，作为深中通道中山出入口所在地，其城市界面发生了翻天覆地的变化。曾经的滩涂如今已绿草如茵，宽阔的车道纵横交错，一座座高楼如雨后春笋般拔地而起。这一切的改变，都源于深中通道的建设。
自2015年“深中通道”批准建设以来，深圳客就开始涌入中山，占据了中山楼市的半壁江山。购房热潮之下，中山商品房一年的成交量曾突破14万套，马鞍岛上的新房价格一度超3万元/平方米。然而，随着限购等政策的出台，以及房地产市场进入下行周期，中山楼市的成交量已经回落，房价泡沫也逐渐消散。如今，马鞍岛上的楼盘价格普遍回落至2万元/平方米左右。
有观点认为，深中通道的开通将促进珠江西岸的产业发展，加强人口的聚集，从而提高中山乃至周边城市房地产市场的活跃度。然而，深中通道的通行费并不便宜，这也引发了市场上的不同声音。
总的来说，深中通道的开通对深圳和中山两地的经济、产业、人口以及居住需求产生了重大影响。然而，这些影响的具体程度和持续时间还需要时间来观察和评估。

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