小产权房能贷款吗(小产权房贷款疑惑解答)

小产权房能贷款吗？

这是很多购房者的疑惑，因为小产权房存在土地性质不明晰等问题，很多银行不肯给小产权房贷款，使得购房者的购房之路变得曲折。那么，小产权房能否贷款呢？下面就为大家一一解答。

1. 什么是小产权房？

小产权房是指因土地性质不明晰，建筑在宅基地等非建设用地上，其产权性质不能达到法定土地使用权。因地制宜的规定下，有一部分小产权房的房屋没有完善的产权证书，甚至还存在违法建房的情况。

2. 银行能否贷款购买小产权房？

银行对小产权房的贷款政策不同于大产权房，之所以主流银行很难同意贷款，是因为小产权房存在土地权属上存在问题，如果在贷款过程中发生房屋权属纠纷，贷款方可能无法承受追索责任。因此，银行对小产权房的贷款很审慎。

3. 如何采取解决措施？

为了解决小产权房贷款难的问题，一些银行和政府也做出了一些积极的努力，比如一些银行会针对小产权房提供特定的贷款型号，政府针对小产权房进行审查和整顿，允许小产权房更容易得到产权证和其他相应的合规文件。

4. 还有哪些需要注意的问题？

除了贷款政策以外，购房者还需要关注以下几个问题：

（1）小产权房是否具备法律产权证明？购房者要求房产证原件加盖公章的产权证明文件。

（2）是否存在严重的违法建房行为？购房者需要仔细询问相关情况并进行核实。

（3）是否具备所有房屋相关手续？这包括国有土地使用证、建设工程规划许可证、竣工验收备案证等。

总之，尽管小产权房存在贷款难等不利因素，但是在购买之前了解相关政策以及核查相关手续，可以有效的降低购房风险，使购房者更加安心。

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