优化购房信贷及限购政策 合理规划助力刚需

【编者按】近日，《关于优化本市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》(以下简称《通知》)由上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市规划资源局

近日，《关于优化本市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》(以下简称《通知》)由上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市规划资源局、市税务局等四部门联合印发，旨在完善“市场 保障”的住房供应体系，构建房地产发展新模式，更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。

《通知》明确提出调整优化住房限购政策，包括优化非沪籍居民购房条件、调整相关政策口径;强调支持多子女家庭合理住房需求，包括可增购1套住房、优化多子女家庭在个人住房贷款中首套住房认定标准;提出优化住房信贷政策，包括按照因城施策原则调整优化个人住房信贷政策、进一步发挥住房公积金个人贷款支持居民合理住房需求的作用，适度提高本市住房公积金个人贷款最高额度;提出支持居住困难家庭改善居住条件，包括阶段性采取给予过渡租房、装修搬家等适度补贴措施;要求优化土地和住房供应，包括提升土地资源配置效率，根据区域基础设施、公共配套、产业发展、市场需求等，实现高质量精准供地;完善房地联动机制，差异化调整优化中小套型住房面积标准和比例要求，支持区域统筹、总体平衡，更好促进区域人口、土地、住房协调发展;上海还将建立健全住房保障体系，探索通过国有平台公司等主体收购、趸租适配房源，优化住房保障供给等。

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